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Maison à vendre 9 pièces - 173,59 m2 NERIS LES BAINS - 03

Ref : 22600

219 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 208000€
843 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 9 pièces - 173.59 m2 - NERIS LES BAINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Dans un petit lieudit de la commune de Néris les bains, ville thermale avec parc, théâtre et Casino, je vous invite à venir découvrir très vite cette demeure de belle facture, bâtie dans les règles de l'art par le premier propriétaire. Potentiel incroyable compte tenu des volumes présents. A l'étage; un séjour de près de 45 m2, cuisine aménagée et équipée avec terrasse. 3 chambres avec terrasse. Salle de bain, dressing. Terrasse orientée sud ouest. En sous-sol; garage, chambre avec salle d'eau et WC, salon avec foyer fermé. Chaufferie, cave et dressing. Esthétique à remettre au goût du jour mais dans l'absolu, la maison est habitable de suite. Sur un terrain de 1800 m2 vous disposez également d'un garage de 111 m2, idéal pour camping-car, collection de voiture, profession nécessitant du stockage ou tout simplement grand atelier pour bricoleur averti. Petite dépendance de jardin et un puit complètent le décor. Situation très privilégiée; à 300 m du transit. Un vrai havre de tranquillité proche du monde urbain. Nous attendons vos appels !! Produit rare

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Vue globale

  • Surface totale : 351 m2
  • Surface habitable : 173,6 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (42,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Rangement (5,2 m2)
    • garage (30,4 m2)
    • salon (31,3 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • Chaufferie (18,5 m2)
    • Cave (14,7 m2)
    • garage (111 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 8 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois + gaz à condensation mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31761kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610,0 € et 6290,0 € pour 2023

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