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Appartement F2 à louer 2 pièces - 50,75 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 22634

480 €

par mois charges comprises

227 avis (location/gestion) : 8,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 50.75 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

À louer : Charmant appartement idéalement situé à Montluçon, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Cet appartement de type 2, habitable sans travaux, offre un confort moderne avec double vitrage et chauffage individuel électrique.

Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, avec un ascenseur, un garage et une cave inclus.

Les commodités sont à portée de main : Intermarché et ALDI à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Notre-Dame et le Lycée Madame de Staël.

Les transports en commun sont aisément accessibles avec la gare de Montluçon-Rimard à seulement 3 minutes à pied et l'arrêt de bus Barathon desservi par les lignes D et G.

Loyer mensuel de 396€ + 84€ de charges par mois (comprenant provision deau chaude, provision d'eau froide ,entretien des communs, minuterie ).

Dépôt de garantie 396€

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Montluçon !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,8 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 396 € par mois
  • Provision pour charges : 84 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 297,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 237,60 €
    • Etablissement état des lieux : 60 €
  • Dépôt de garantie : 396 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20713kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898,0 € et 1216,0 € pour 2023

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