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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 AUDES - 03

Ref : 22768

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
867 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - AUDES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Rare et en exclusivité, découvrez cette magnifique maison F5 située à Audes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété dispose d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers et une mare avec quelques poissons, idéale pour les amoureux de la nature.

La maison comprend chambres spacieuses une mezzanine, un sous-sol complet avec garage double. Profitez de moments de détente . L'isolation est assurée par un double vitrage et un grenier.

À seulement 4 minutes en voiture de la gare de Magnette, cette maison est parfaitement située pour un accès facile aux transports. Les commodités sont à proximité, avec des écoles, commerces, restaurants et boulangeries à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un quartier très calme. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 5 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • mezzanine (27 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pièce (25 m2)
    • couloir (5 m2)
    • couloir (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon 150 l
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Travaux récents : poele à granule
  • Taxe foncière : 1180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256,0 € et 1700,0 € pour 2021

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