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4 pièces - 126,50 m2 NASSIGNY - 03

Ref : 22799

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
876 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 126.5 m2 - NASSIGNY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Nassigny, un véritable havre de paix alliant caractère et confort moderne. Avec ses poutres et pierres apparentes, elle vous séduira par son authenticité. Sur un terrain spacieux de 1340 m², profitez d'un cadre verdoyant idéal pour se ressourcer.

La maison offre trois chambres, parfaite pour accueillir votre famille. Grâce à sa pompe à chaleur et son double vitrage, elle assure un confort thermique optimal.

À seulement 4 minutes en voiture, la gare de Magnette vous offre une connexion facile pour vos déplacements. Les commodités telles que le Carrefour Contact et plusieurs écoles sont à proximité, tout comme de nombreux restaurants et une forêt pour vos escapades nature. Un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 126,5 m2
  • Surface terrain : 1 345 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16,3 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle de bains (13,5 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • mezzanine (5,6 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 963 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2025

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