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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 ST VICTOR - 03

Ref : 22949

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
880 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - ST VICTOR - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine, RT 2012, idéalement située dans la charmante commune de Saint Victor (03410). Offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme, elle saura séduire les amateurs de qualité de vie.
Points Forts du Bien :
Climatisation Air-Air : Pour un confort optimal en toutes saisons.
Espaces de Vie Fonctionnels et Lumineux : Une cuisine aménagée et équipée moderne, ouverte sur un séjour spacieux et une véranda contemporaine, créant un espace convivial et chaleureux.
Deux chambres dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, garantissant intimité et praticité.
Extérieurs & Loisirs :
Piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours.
Poolhouse avec WC et cuisine, offrant un espace supplémentaire pour recevoir ou se détendre.
Constructions et Prestations Techniques :
Maison édifiée sur vide sanitaire, assurant une excellente isolation et pérennité.
Grand garage équipé d'une porte électrique, apportant un confort et une sécurité renforcés.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception, alliant modernité, confort et convivialité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 248 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 280 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • couloir (10 m2)
    • pièce (37 m2)
    • cellier (5,1 m2)
    • véranda (19,8 m2)
    • garage (50 m2)
    • dépendance (26 m2)
    • pièce (6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible et elec electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/04/2025

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