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Maison à vendre 3 pièces - 113 m2 HAUT BOCAGE - 03

Ref : 22963

58 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 53000€
880 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 113.0 m2 - HAUT BOCAGE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Charmante maison au cœur du Haut Bocage. Ambiance rustique et chaleureuse. Située dans la paisible commune du Haut Bocage, cette maison pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux. Le séjour spacieux de 57 m², avec sa très grande cheminée d'époque et ses imposantes poutres apparentes à 3,30 mètres de hauteur, crée une ambiance chaleureuse et authentique. Un four à pain traditionnel vient parfaire ce cadre unique, idéal pour les amateurs de charme ancien. La maison comprend également une cuisine, une salle d'eau fonctionnelle, et une grande chambre mansardée de 45 m² au grenier, offrant un bel espace nuit ou un coin détente selon vos envies. Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (51 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Séjour (57,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel bois et électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Couverture et charpente
  • Taxe foncière : 253 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)58019kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070,0 € et 4190,0 € pour 2021

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